新政促楼市回暖 深圳楼市又现日光盘
www.szinfocn.net 时间:2014-10-13 09:28 深圳信息港

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昨日,深圳楼市共有三个新盘开盘或加推,其中华润城和中骏四季阳光推出房源当日售罄。这也是今年5月以来,深圳楼市再次出现日光盘。业内人士认为,央行放松房贷政策和新盘入市价格合理,共同促进了新盘很高的去化率。

深圳最大的旧改项目华润城首期高端商品房项目“润府”昨日开盘,开盘当天共推出一期7栋、8栋约420套单位,以83平方米、88平方米2到3房小户型为主,均价4.75万元/平方米,约有1500人左右到场参与购房。本次华润城开盘VIP会员可享受5个99折优惠,此外,如果是一次性付款可享4个99折加上一个97折优惠。据华润内部人士透露,这也将是华润优惠力度最大的一次。开盘后仅仅三个小时,销控表显示推出单位全部售罄,开发商吸金16亿元。

位于龙岗的中骏四季阳光昨日推出318套房源,均价为1.3万元/平方米,加推单位售罄。与此同时,坪山招商花园城15栋加推150套带精装修单位,均价为1.5万元/平方米,发稿前当日所推单位仅剩余十余套。

据统计,三个楼盘昨日共推出近900套房源,吸引了2000余人到场购房,售出800多套房子,两个楼盘推出单位售罄。

深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄表示,昨日深圳楼市之所以再次出现日光盘,很大程度上受益于央行房贷松绑政策。此外,三个新盘的价格处于合理范围,加推单位与前期相当,最终导致了很高的去化水平。

在华润城开盘现场了解到,大部分客户来自原特区内,以科技园、福田为主,其中不少人为二次置业。置业者谢先生介绍,他准备下周就将原有房贷还清之后,这样就可以享受首套房贷优惠。央行新政的出台刺激了改善型需求客户的入市决心和速度。

据悉,深圳目前有工行、中行、建行、招行四家银行执行新的首套房贷政策,即贷款购买首套普通自住房的家庭,以及拥有1套住房且已结清贷款、为改善居住条件再次申请贷款买普通商品住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。其他银行尚未明确执行央行下达的房贷新政。

58同城房产研究部认为,这一利好出台后,一段时间内将刺激累积已久和有较强换房意愿的居民积极入市,起到大幅提振楼市信心的作用。

世联行监控数据显示,今年国庆黄金周“成色十足”:一是看楼人气旺、信心足。世联行周客户上门指数提升至177,环比上周上升64%,其中一线城市的增长幅度要大于二线;二是成交量大幅上升,城市间继续分化;三是改善型产品成交占比提升。国庆期间,90平方米以上户型成交占比达57%,相比前三季度该比例提升2.8个百分点。其中,90~140平方米占比达46%,成为需求主力。